【房市觀點】2020年 房價回不去了！？

作者：Yahoo房市觀察員 / 黃敏婷（資深房產記者）

2020年房價真的回不去了嗎！？相信這幾年有持續看房，或是已入手買房，甚至還在觀望的自住客們，肯定對房價漲幅特別有感。

2020房價真的回不去了嗎！？

國內房市自2014下半年開始歷經一場又一場的下跌大風暴，在政府猛力打房下，房價從高點順勢反轉下修，不少投機客只能斷頭認賠求生，一間又一間撐不下去的小型建商倒閉更是時有所聞。

還記得當時各大建商為求順利成交，建案廣告可說狂下猛藥，紛紛打出「讓利價」這三個字搶客，如今歷經5年的房價盤整期，幾乎全台各地新案皆全面起漲，讓不少看衰房市的民眾簡直失望透頂，2020年似乎要回到建商當年推出的那個「甜蜜價」，可以說是回不去了！

最好的買點過去了嗎？房市總是在沒人敢入手、眾人看衰的時後，往往成為入市的大好時機？2008年金融海嘯那些勇敢買房、被親友恥笑的民眾，買房簡直是買到賺到，現在只能說眼光真的好。

根據平面媒體調查，北市、新北、台中、高雄這十年來，房價只漲不跌，台北市漲幅高達64.4%、新北市74%、台中114％，漲最少的高雄市也有53.7％，其中10年前大同區房價每坪僅27.9萬元，更別說其他行政區，價格幾乎全台大爆發。

過去2、3年在極度低迷的市場買氣下，讓建商想盡辦法推出各種優惠付款方案吸客，也難得看到不少新案推出比中古屋更便宜的破盤價搶市，像是當時才剛開發初期的江子翠重劃區，建商新案推出4字頭試試水溫，讓不少人積極進場購屋，如今2019年該區房市4字頭正式宣告再見，預售新案全部站穩5字頭，甚至一線品牌建商大膽開出6字頭依舊有人願意買單，更別說有天龍國稱號的台北市信義區、大安區實在令人高攀不起的房價，即便在狹窄巷弄內、不到百坪基地、規劃僅機械停車位的新案，每坪單價也開出150萬超高行情，而且高樓層依舊賣得嚇嚇叫，就連以往被視為北市房價最便宜的區域北投，每坪開價也上看7字頭。

「有人說，買房子靠的是緣份，但有時候，需要靠的是一股勇氣。」如果你在2、3年前進場購屋，當時的確算是不錯的買點，因為2019年幾乎全台房價皆悄悄起漲，持續看屋觀望已久的民眾一定與筆者一樣頗為有感，房價真的回不去了！

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